Wesel Schepersfeld – Eckhaus mit 325 m² Grundstück und ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden für Handwerker!

In einer kleinen ruhigen Seitenstrasse in Schepersfeld wurde 1930 dieses Eckhaus in Massivbauweise erstellt und 1968 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² zzgl. einem ausbaufähigen Spitzboden mit mehr als 3 m Raumhöhe in der Mitte. Eine massive Holztreppe führt bereits bis in den Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein separates WC mit Waschtisch und Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Dachterrasse, ein Kinderzimmer, ein WC mit Waschtisch und der Aufgang in den ausbaufähigen Spitzboden.

Die Immobilie ist voll unterkellert (incl. Anbau) und hier befindet sich, neben den üblichen Kellerräumen, noch ein weiteres Wannenbad. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung; ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Immobilie verfügt über weiße Kunststofffenster, die größtenteils in den Jahren 1999 und 2001 erneuert wurden. Nur im Aufgang zum Spitzboden befindet sich noch ein einfachverglastes Holzfenster.

Die Immobilie weist einen Modernisierungs- und Reparaturstau auf und ist somit ideal für Handwerker. Die Wohnlage kann als sehr ruhig und dennoch zentral beschrieben werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geldinstitute sind fußläufig erreichbar und die Innenstadt/Fußgängerzone von Wesel ist ebenfalls nur 2 km entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich ausgedehnte Grünflächen sowie der Auesee und der Rhein mit den weitläufigen Rheinauen. Für Berufspendler ist die gute Autobahnanbindung von Vorteil.

Objekt ID: 1354
Kaufpreis: 125.000 EUR
Courtage: 3,57%
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 325 m²
Nutzfläche: 25 m²
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Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1930
Letzte Renovierung: 2001
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
PKW Stellplatz:
Garten:
Gäste WC:
Keller: