Saniertes Reihenhaus in guter Wohnlage im Zentrum von Uedem

Im Jahr 1906 erbaut und im Jahr 2012 umfangreich saniert, verfügt diese zweigeschossige Immobilie über eine Wohnfläche von 90 m² zzgl. einem ausgebautem und im Jahr 2012 wärmegedämmten Spitzboden.

2012 wurden die rückwärtigen Fenster gegen weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht; die Vorderfront erhielt bereits 1986 neue Fenster.

Die Gasbrennwerttherme und die Heizkörper wurden 2012 erneuert, ebenso wie der größte Teil der Elektroinstallation.

Auch das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2012 komplett neu gestaltet.

Im Erdgeschoss befinden sich das geflieste, 20 m² großes Wohnzimmer, die 12 m² große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die Diele und das Gäste-WC mit Fenster. Laut Aussage des Verkäufers ist ein Anbau genehmigungsfähig. Das Nachbarhaus verfügt bereits über einen entsprechenden Anbau. Im Obergeschoss befinden sich zwei 16 m² und 12 m² große Schlafräume mit Laminatböden und ein hell gefliestes modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Eine 2012 erneuerte Treppe führt in den Spitzboden, welcher 2012 wärmegedämmt und ausgebaut wurde.

Die Immobilie ist teilunterkellert, wobei jedoch keine Stehhöhe vorhanden ist.

Die Lage kann als gut und zentral bezeichnet werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Banken, Metzger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt ist in drei Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet, das Rheinland und die Niederlande gewährleistet. Uedem verfügt ebenfalls über ein  vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebote.

Objekt ID: 1340
Kaufpreis: 159.000 EUR
Courtage: 3,57%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 127 m²
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Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1906
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: Saniert
Verfügbar ab: sofort möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 157,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: